第33回 権利擁護と成年後見制度 問78

問題

事例を読んで，次の記述のうち，最も適切なものを1つ選びなさい。

〔事　例〕
　Ｄさんは，アパートの1室をＥさんから月額賃料10万円で賃借し，一人暮らしをしている。Ｄさんには，唯一の親族として，遠方に住む子のＦさんがいる。また，賃借をする際，Ｄさんの知人であるＧさんは，Ｅさんとの間で，この賃貸借においてＤさんがＥさんに対して負担する債務を保証する旨の契約をしている。

1. Ｄさんが賃料の支払を1回でも怠れば，Ｅさんは催告をすることなく直ちに賃貸借契約を解除することができる。
2. Ｆさんは，Ｄさんが死亡した場合に，このアパートの賃借権を相続することができる。
3. Ｇさんは，保証が口頭での約束にすぎなかった場合でも，契約に従った保証をしなければならない。
4. Ｆさんは，Ｄさんが賃料を支払わないときに，賃借人として賃料を支払う責任を負う。
5. Ｇさんは，この賃貸借とは別にＤさんがＥさんから金銭を借り入れていた場合に，この金銭についても保証をしなければならない。

解説

1. Ｄさんが賃料の支払を1回でも怠れば，Ｅさんは催告をすることなく直ちに賃貸借契約を解除することができる。

誤り。

2. Ｆさんは，Ｄさんが死亡した場合に，このアパートの賃借権を相続することができる。

正しい。

3. Ｇさんは，保証が口頭での約束にすぎなかった場合でも，契約に従った保証をしなければならない。

誤り。

4. Ｆさんは，Ｄさんが賃料を支払わないときに，賃借人として賃料を支払う責任を負う。

誤り。

5. Ｇさんは，この賃貸借とは別にＤさんがＥさんから金銭を借り入れていた場合に，この金銭についても保証をしなければならない。

誤り。